Perché non dovresti sverniciare e cerare un pavimento in cemento lucidato

Nov 19, 2023

Può sembrare un gioco da ragazzi cerare e sverniciare sul cemento lucidato, ma è la scelta sbagliata per il cemento lucidato.

Se mantenuti correttamente, i pavimenti in cemento lucidato sono un’opera d’arte. Adottare un approccio proattivo per spazzare, lavare e risciacquare regolarmente i pavimenti in cemento aiuterà a mantenere la nitidezza dell'immagine (DOI) o la finitura a specchio prevista del pavimento. Il calcestruzzo lucidato richiede una manutenzione relativamente bassa. Tuttavia, una manutenzione impropria mediante sverniciatura e ceratura può compromettere l'aspetto del pavimento e danneggiare la lucidatura. Inoltre aggiunge manodopera e costi inutili.

Molti appaltatori di servizi edili (BSC) e team di manutenzione interni ricorrono a ciò che sanno meglio quando si tratta di cura dei pavimenti. Essendo abituato a rimuovere e cerare le piastrelle in composizione vinilica (VCT), può sembrare un gioco da ragazzi utilizzare lo stesso processo su cemento lucidato. Sfortunatamente, sebbene cerare e sverniciare sia una scelta comune, è sbagliata per il cemento lucidato.

La sverniciatura e la ceratura dei pavimenti in cemento lucidato è un processo ad alta intensità di manodopera che richiede prodotti chimici e prodotti aggressivi, tra cui svernicianti e un sigillante a base di cera. Maggiore è lo spazio, maggiore è la quantità di prodotto e manodopera necessaria per completare il processo. Un grande magazzino o un negozio di alimentari potrebbe dover chiudere per più notti per completare il processo di sverniciatura e ceratura, con un impatto negativo sulle ore di funzionamento e sui profitti di un'azienda.

Anche la sverniciatura e la ceratura dei pavimenti in cemento possono danneggiare i pavimenti. La cera è idrofobica e non consente al calcestruzzo poroso di respirare. Intrappola l'umidità residua e crea uno strato superficiale sul pavimento che non resiste all'uso regolare. Essendo poroso, il calcestruzzo può agire come una spugna. L'uso dell'acqua per pulire prima della rimozione e della ceratura intrappolerà l'acqua sotto il rivestimento di cera. L'acqua alla fine cercherà di uscire, provocando un effetto sbiancante nel calcestruzzo. Ciò diminuisce l'aspetto dei pavimenti in cemento e crea la necessità di un altro ciclo di manutenzione. Anche i tamponi abrasivi utilizzati per rimuovere la cera sono troppo abrasivi per il calcestruzzo, causando ulteriori danni che la cera non può riparare.

Inoltre, lo stripping e la ceretta sono attività lunghe, distruttive e demoralizzanti. Indipendentemente dal fatto che il pavimento sia rivolto al pubblico o sul retro della casa, la sverniciatura e la ceratura in genere richiedono l'interruzione dei normali processi all'interno dell'azienda. Anche quando vengono completati durante la notte per evitare chiusure, gli equipaggi possono richiedere la retribuzione degli straordinari e trovare squadre disposte a lavorare su turni notturni può essere difficile. In aggiunta al carico di lavoro, la rimozione è solo il primo passo: le squadre devono anche applicare più strati di cera, lasciando che ciascuno si asciughi prima di poter applicare quello successivo. Anche con macchinari adeguati, è un processo che richiede molte ore e le squadre possono demoralizzarsi di fronte alla montagna di lavoro richiesto.

La buona notizia è che, sebbene la sverniciatura e la ceratura siano il processo sbagliato per i pavimenti in cemento lucidato, esiste un processo più efficace, efficiente ed economico. Il ringiovanimento e il mantenimento della brillantezza dei pavimenti in cemento lucidato possono essere eseguiti durante il normale orario lavorativo e con gli strumenti già a disposizione degli addetti alla pulizia e alla manutenzione.

Se i pavimenti non hanno ancora subito troppi danni, la manutenzione quotidiana utilizzando tamponi abrasivi in ​​resina composita che forniscono il giusto livello di abrasione su una lavasciuga o su una lucidatrice può riportare la finitura lucida dei pavimenti nel giro di poche settimane.

Se il pavimento è gravemente deteriorato da anni di sverniciatura, ceratura o altri danni, potrebbe essere necessario un approccio più aggressivo. Un processo in tre fasi che include diversi livelli di abrasione per rimuovere graffi e incisioni, seguito dalla lucidatura e sigillatura del pavimento con un prodotto traspirante, può aiutare a riportare i pavimenti alla loro lucentezza originale.

Mantenere correttamente i pavimenti in cemento lucidato migliorerà l'aspetto e la brillantezza dei pavimenti, riducendo al contempo i costi associati alla sverniciatura e alla ceratura ad alta intensità di manodopera. Aiuterà anche a proteggere i pavimenti e a prolungare la durata dello smalto.